[에콜로지코리아=이거룩 기자] 글로벌 교육 환경과 탄탄한 배후 수요를 모두 갖춘 고덕국제신도시에 합리적인 분양가까지 더해진 신규 단지가 공급돼 수요자들의 이목이 집중되고 있다.

㈜BS한양과 대보건설㈜는 경기도 평택시 고덕국제화계획지구(고덕국제신도시) P2 패키지 사업을 통해 공급하는 ‘고덕국제신도시 수자인하우스디’의 견본주택을 12일(금) 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입한다고 밝혔다.

단지는 고덕국제신도시 A-67BL에 조성되는 공동주택으로, 지하 2층~지상 최고 23층, 4개 동, 총 403세대 규모다. 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡(A·B·C타입 256세대)와 희소성 높은 중대형 평형인 101㎡(147세대)로 구성돼 실수요자들의 높은 관심이 예상된다.

■ 분양가상한제 적용으로 5억원대 초반 분양가 책정… ‘거주의무기간 無’ 파격 조건

‘고덕국제신도시 수자인하우스디’의 가장 큰 장점은 뛰어난 가격 경쟁력이다. 분양가상한제가 적용돼 전용면적 84㎡ 기준 5억원대 초반의 합리적인 분양가로 공급된다. 특히 분양가상한제 단지임에도 불구하고 거주의무기간이 없다는 점이 최대 강점으로 꼽혀 자금 마련 및 입주 계획을 유연하게 세울 수 있다.

청약 문턱도 대폭 낮췄다. 단지가 들어서는 평택 고덕국제신도시는 비규제지역으로, 거주지 제한 없이 전국에서 청약이 가능하다. 만 19세 이상 성인이면 세대주와 세대원 모두 주택 보유 여부와 관계없이 청약할 수 있다. 청약통장 가입 기간 12개월과 지역별·면적별 예치금 요건만 충족하면 1순위 자격이 주어진다.

■ 명문 국제 교육기관 ‘애니 라이트 스쿨’ 도보권… 에듀 프리미엄 기대감↑
 

단지는 고덕국제신도시 내에서도 국제교류단지 권역에 위치해 우수한 교육 인프라를 자랑한다. 도보권에는 미국 워싱턴주 타코마의 명문 사립학교인 ‘애니 라이트 스쿨(Annie Wright Schools)’ 평택 캠퍼스 설립이 추진 중이다. 평택시와 올해 1월 설립·운영 협약을 체결했으며, 오는 2030년 9월 개교를 목표로 하고 있다. 해당 캠퍼스는 유치원부터 고등학교까지 연계된 통합형 교육 과정(K-12)과 국제바칼로레아(IB) 프로그램을 운영할 예정으로 학부모들의 기대감이 높다.

아울러 단지 인근에 유치원 및 초등학교 예정 부지가 마련되어 있어 자녀들의 안전한 도보 통학이 가능하며, 향후 기초 교육시설부터 국제 교육과정까지 원스톱으로 누릴 수 있는 명품 학군이 형성될 전망이다.

■ 삼성전자 평택캠퍼스 직주근접 및 풍부한 생활 인프라 확보

삼성전자 평택캠퍼스를 기반으로 성장 중인 경기 남부권 대표 자족도시인 만큼 미래가치도 높다. 최근 AI 반도체와 고대역폭메모리(HBM) 수요 확대에 발맞춰 삼성전자의 지속적인 투자가 이어지고 있으며, 평택 5공장(P5) 공사 재개와 2028년 양산 목표 소식이 전해지면서 배후 수요는 더욱 탄탄해질 것으로 보인다.

교통 및 생활 편의성도 우수하다. 단지 인근에 BRT 노선이 예정되어 있어 신도시 내부 이동이 편리해지며, 평택시청 이전 계획과 함께 중앙도서관, 박물관 등 공공·문화시설이 순차적으로 들어설 예정이다. 단지 내에는 4베이 위주 설계와 펜트리, 드레스룸 등 공간 활용도를 높인 특화설계가 적용되며, 주민카페, 에듀센터, 실내 골프연습장(스크린골프·퍼팅존) 등 다채로운 커뮤니티 시설도 마련된다.

분양 관계자는 “국제교류단지 내 핵심 입지에서 글로벌 교육 인프라와 삼성전자 배후 수요를 동시에 누릴 수 있는 단지”라며 “분양가상한제 적용으로 합리적인 가격까지 갖춘 만큼 내 집 마련을 원하는 실수요자는 물론 미래가치를 선점하려는 투자층의 문의가 이어지고 있다”고 전했다.

한편, 청약 일정은 오는 6월 22일(월) 특별공급을 시작으로 23일(화) 1순위, 24일(수) 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 30일(화)이며, 정당계약은 7월 13일(월)부터 15일(수)까지 3일간 진행된다. 견본주택은 평택시 고덕동 1694-1086번지(고덕119 안전센터 인근)에 마련됐다.