[집중취재] "부담을 멈출 수 있는 자리는 결단의 자리"… 오산세마 수분양자들, 두 호소를 하나로 묶다

"현대건설 결단하라, 계약해제 수용하라"… 결단의 구체적 모습이 계약 해제 수용

▲ 서울중앙지방법원 앞에서 오산세마 현대프리미어캠퍼스 세마역 지식산업센터 수분양자가 "현대건설 결단하라"는 피켓을 들고 1인 시위를 벌이고 있다.

오산세마 현대프리미어캠퍼스 세마역 지식산업센터 수분양자들이 서울중앙지방법원 앞 릴레이 시위에서 두 가지 호소를 하나의 의미로 묶었다. 직전 두 회차에서 시민이 짊어진 부담의 방향과 무게를 짚은 데 이어, 이번 회차에서는 그 부담을 멈출 수 있는 자리가 어디인지를 분명히 했다.

이날 피켓을 든 수분양자는 "그 부담을 멈출 수 있는 자리는 시민이 아니다"라며 "결단을 내릴 수 있는 자리에 있다 — 결단의 구체적 모습이 계약 해제 수용"이라고 밝혔다.

"부담을 멈출 수 있는 자리"

수분양자들이 39회차에서 가장 분명히 짚은 것은 부담을 멈출 수 있는 자리의 위치였다.

이들에 따르면 시민은 부담을 지고 있는 자리에 있을 뿐, 부담을 멈출 수 있는 자리에 있지 않다. 잔금 연체 이자가 매일 늘어나는 것을 시민이 멈출 수 없고, 떨어진 자산 가치를 시민이 다시 올릴 수도 없으며, 매일 커지는 압박을 시민이 스스로 멈출 방법도 없다는 것이 이들의 호소다.

한 수분양자는 "부담을 멈출 수 있는 자리는 결단을 내릴 수 있는 자리에 있다"며 "분양 홍보의 전면에 섰던 자리, 약속을 만들어낸 자리, 약속이 지켜지지 않은 결과에 응답해야 할 자리 — 결단의 권한이 있는 자리는 그곳"이라고 강조했다.

"두 구호는 하나의 호소"

수분양자들은 이번 회차에서 "현대건설 결단하라"와 "계약해제 수용하라"가 별개의 호소가 아니라는 점을 분명히 했다.

이들은 "이 두 구호는 하나의 호소를 두 가지로 말씀드린 것"이라며 "저희가 호소드리는 결단의 구체적 모습 — 그것이 계약 해제 수용"이라고 설명했다.

한 수분양자는 "결단하라고 외치는 것은 추상적인 호소가 아니다"라며 "무엇을 결단하라고 호소드리는지 — 그 답이 계약 해제 수용"이라고 말했다. 계약 해제 수용을 호소드리는 것도 마찬가지로 추상적이지 않으며, 그것이 결단의 자리에서 와야 한다는 의미가 함께 담겨 있다는 설명이다.

"가장 단순하고, 가장 빠른 길"

수분양자들은 이러한 결단이 결국 모두에게 가장 단순하고 빠른 해결의 길이라고 호소했다.

이들은 "결단이 와야 할 자리에서 결단이 오면, 시민이 짊어진 매일 쌓이는 부담도 그 자리에서 멈춘다"며 "시민이 처음 자리로 돌아갈 수 있다 — 모두에게 가장 단순하고, 가장 빠른 길"이라고 강조했다.

이러한 메시지는 32회차에서 짚었던 "결단의 본질은 회수와 재분양"이라는 입장과 함께 2차 사이클의 일관된 흐름을 이루고 있다.

"단정 없는 호소"의 일관된 자세

수분양자들은 39회차에서도 캠페인 초기부터 유지해 온 자세를 거듭 확인했다.

이들은 "저희는 누구를 미리 단정하지 않는다"며 "처벌만을 요구하지 않으며, 다만 결단이 와야 할 자리에서 결단이 오기를 바랄 뿐 — 그것이 저희의 거듭된 호소"라고 강조했다.

"현대건설이 짓는다"는 약속을 믿었다

수분양자들이 문제의 출발점으로 지목하는 것은 분양 당시의 홍보 방식이다.

수분양자들에 따르면, 시행사가 제작·배포한 공식 홍보자료에는 "시공사 현대건설" 로고가 표기됐고, "현대건설이 짓는 No.1 캠퍼스"라는 문구가 사용됐다. 건물의 공식 명칭 자체도 현대건설의 브랜드를 직접 사용한 "현대프리미어캠퍼스"다.

이들은 "시공사이자 브랜드 제공자로서 현대건설이 분양 홍보의 전면에 섰고, 이것이 계약을 결정하는 데 중요하게 작용했다"고 주장한다.

약속된 대출은 거절, 감정가는 절반 수준

이들에 따르면 분양 홍보자료에는 "분양금액의 최대 70~80% 융자혜택"이 명시돼 있었으나, 준공 후 주요 시중은행에서 잔금 대출이 거절된 것으로 알려졌다. 분양가는 평당 1,200만원대였으나, 최근 감정평가는 그 절반 수준으로 나온 것으로 전해졌다.

잔금 대출이 막힌 가운데 자산 가치 평가마저 낮게 나오면서, 수분양자들은 잔금을 치르기도 계약에서 빠져나오기도 어려운 상황에 놓였다고 호소한다.

"답할 때까지 멈추지 않는다"… 2차 사이클 계속

서울중앙지법 앞 릴레이 시위는 39회차에 이른 가운데 계속 이어지고 있다. 수분양자들은 한 사람씩 돌아가며 피켓을 드는 방식을 유지하며, 관련 영상은 유튜브, 인스타그램, 틱톡, 페이스북, X 등 SNS를 통해 순차적으로 공개될 예정이다. 관련 계약 해제 등을 둘러싼 법적 절차도 진행되고 있는 것으로 전해졌다.

한 참가자는 "결단이 와야 할 자리에서 결단이 오기를 진심으로 호소한다"며 "현대건설은 답하라"고 강조했다.

다만 수분양자들이 제기하는 시공·안전 관련 의혹 등 일부 사안은 현재로서는 의혹 단계의 주장이며, 사실 여부는 향후 관계 기관의 조사와 검증, 사법 절차를 통해 가려져야 할 부분이다.